凌峻一直在苦苦思索，期望寻求一种有效降低推广成本的方法。经过充分研究，对广百新翼的广告投放计划大胆调整：以文字稿广告配合促销广告投放，星期四发布1/4版黑白纯文字广告，以项目的特性与核心优势及详尽的销售信息，针对诉求对象，展开引人入胜、切合目标消费群的心理表述，配合促销广告进行促销；星期五、六则发布彩版促销广告。广百新翼运用文字广告配合促销广告的投放策略，取得非常明显的效果，既节约了可观的广告费用，也令销售量明显上升。广百新冀的每一篇文稿，都经过策划、文案、销售及推广人员反复斟酌、反复推敲，确定文稿对受众最具杀伤力（销售力）才能发布。

　　这个方案逐渐形成了广百风格的广告投放策略，其他项目特别是商业项目纷纷争相仿效。凌峻一个简单的调整，开创了房地产广告投放的新思路。

　　"无理由退铺"建立投资信心
　　多个住宅项目都曾进行"无理由退房"活动，商业物业实施"无理由退铺"广百新翼是第一家。由于部分开发商急功近利，片面追求短期效应，市场上出现"烂尾铺"、"半成品铺"等现象，给投资者造成严重的"信心危机"。广百新翼实行"无理由退铺"引来市场的一片议论声，一方面，政府部门、房协、消费者对活动给予很高的评价，认为"无理由"是发展商实力的象征，是消费者的"定心丸"；另一方面，地产同行大多都抱着半信半疑的态度，认为这只是一种商业炒作活动，广州各大媒体也纷纷加入议论行列，分成"正方"与"反方"两派进行激烈的讨论。

　　"无理由退铺"是发展商实力和魄力的体现，是信心的保证，从很大程度上释放了投资者的风险，消除了买家的后顾之忧，给商铺买家一个革命性的投资保障。通过实施一系列行之有效的策略，广百新翼成为2001年广州楼市商业物业销售冠军。