广百新翼开盘时以超额50倍的比例认购，轰动广州楼市，更为成功的是负一层销售均价达8万元/ m2、负二层均价达6万元/m2，凌峻在这个项目的营销推广过程扮演了重要的角色。

      设计无可比拟的竞争优势
　　在经过多次深度研究之后，我们将项目的核心优势锁定在"北京路地王物业" 和"与广百层层相通"两方面，经过反复衡量，认为地段卖点虽然有强大的优势，但在针对投资者的诱惑性方面比不上"层层通广百"的经营优势，因此，在开盘阶段我们以地段优势作为项目的核心优势，并以广百优势作支持："进驻北京路，进驻广百"，在取得一定知名度之后，将核心竞争优势锁定为"层层通广百，新翼展商机"。

　　广百大厦是广州的零售业销售冠军，"层层通广百"体现了广百新翼独一无二的市场优势，这是其他任何一个商业物业项目都无法复制的优势，具有典型的唯一性与排他性，是项目综合优势的具体表现。

把握热点事件进行传播
　　广百新翼的"造势"很好地利用了政府公告及新闻报道的各种利好消息，借题发挥充分炒作，从中国入世、北京路全天候步行街，到商圈、地段、规模、经营特色、商铺投资前景，就连广百大厦的销售信息也成为其炒作的题材。其造势的高明还表现在通过一系列的重要举措，如"利润分成制"、"无理由退铺"，营造出良好的现场销售气氛，整个营销过程通过各种途径网罗大量的潜在买家，每次推出新铺，吸引一批客户，成交一批商铺，销售热浪一波接一波。