2004年是美居中心丰硕的一年，在激烈的家居卖场的竞争中，美居去年的出租率是历史上最高的。据了解，目前美居中心A、B、C、D座的出租率均达到了100%，刚刚转型为装饰材料中心的E座，也达到了97%的出租率，被誉为广州家居行业的奇迹。
　　
　　去年为品牌升级年
　　
　　美居中心负责人日前在接受记者采访时表示，2004年，是美居的品牌升级年，启动了全新的品牌形象“斑点狗”，以及时尚感十足的广告语“灵感G点”，一推出已引起全城关注，一时成为城中话题。
　　
　　该负责人表示，通过2004年的大规模推广，美居品牌向时尚化、都市化转变的策略基本达到，消费者对美居中心的认同度也增加了不少，美居商户的营业额也随之增加。另一方面，美居中心2004年还全力打造一个独有的家居产业链，不惜血本把美居车展中心改建成装饰材料中心，进一步完善了家居产业链，形成了一个集家装设计、装饰材料、建材卫浴、品牌家具、家饰精品、灯饰布艺等于一体的家居产业链，为美居中心未来的市场竞争打下了坚实的基础。
　　
　　今年启动连锁战略
　　
　　经过几年的埋首苦练，美居中心的营运管理素质得到了商户和消费者的认同。美居中心负责人表示，踏进2005年，美居中心将追求更高的消费满意度：第一，更加明确自我定位———走中高端、品味化路线，进一步扩大经营规模，更完善家居产业链的互补，第一个连锁的项目就放在广州东部的重点商业项目“花花世界”（如下图），届时，一个更为靓丽的美居中心将呈现给广州市民；第二，加大推广力度，强化美居品牌形象；第三，全面提高服务的质量，关注细节的完美，追求顾客满意度的提升。
　　
　　美居中心今年将进驻的第一个连锁店的广州花花世界购物中心，面积近6万平方米，是美居珠江新城店的“升级版”———以建材、家私的品牌旗舰店为主，7米高的商铺楼层，让新的美居中心拥有更强大的展示功能，可以建立更完整的家居产业链，与美居中心珠江新城店错位经营、相互补充。
　　
　　据了解，广州花花世界购物中心位于广州天河，紧邻奥林匹克体育中心，占地27.2万平方米，建筑面积近27万平方米，是广州在新世纪的一个重要的标志性商业项目。它利用得天独厚的区位条件，将国际流行的大型综合购物中心概念引入广州，创造出广州消费的全新制高点。
　　
　　人才、技术竞争趋向明显
　　
　　美居中心负责人表示，随着市场竞争的发展，从纯资本的竞争转向专业人才、技术竞争是必然的。美居中心隶属于高盛集团，是专注于商业地产的营运商。多年来，高盛集团培养了一大批专业的商用物业营运人才，现在广州很多的家居卖场，都有美居“输出”的管理人才。
　　
　　在营运手段上，美居也在不断追求创新，比如物业管理系统的应用、CRM战略的启动、连锁店的快速扩张等，都是紧密围绕着如何提高美居的营运效率而做的。所以，家居建材市场日后的竞争，比的是耐心、信心、专心，投机性的运作空间会越来越少，单纯的家居卖场会受到很大的冲击、挤压，与其他商业业态的结合也会更加紧密（如MALL），这是无可避免的。